Текущий ремонт

Текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома - ремонт, выполняемый в плановом порядке с целью восстановления исправности или работоспособности жилого дома, частичного восстановления его ресурса с заменой или восстановлением его составных частей ограниченной номенклатуры, установленной нормативной и технической документацией.

Содержание общего имущества (ОИ) многоквартирного дома (МКД) - это комплекс работ и услуг по содержанию общего имущества жилого дома, техническому обслуживанию общих коммуникаций и технических устройств, санитарной очистке помещений дома и придомовой территории. Такое определение вытекает из двух основополагающих нормативных актов, устанавливающих порядок содержания и технического обслуживания МКД: Правил содержания имущества в многоквартирном доме, утв. Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 (Правила № 491), и Правил и норм технической эксплуатации ОИ МКД, утв. приказом Госстроя от 27.09.2003 № 170 (Правила № 170). Правила № 491 также определяют состав работ по содержанию ОИ в зависимости от его конструктивных особенностей, степени физического износа, технического состояния, природно-климати­ческих условий месторасположения дома. Состав ОИ закреплен Жилищным кодексом РФ.

Текущий ремонт выполняется согласно планов, подписанных представителем собственников МКД, составленным на основе весенне-осенних актов осмотров общего имущества МКД.

Расчет стоимости выполняемых работ производится на основании Территориальных сметных нормативов ТЕР-2001 (редакции 2009г с И1) базисно-индексным методом с пересчетом в текущий уровень цен, утвержденными ежеквартально в установленном порядке индексами по видам работ. Территориальные нормативы и индексы перевода в текущий уровень цен разрабатываются КАУ (краевое автономное учреждение) «Алтай РЦЦС» (Алтайский региональный центр ценообразования в строительстве) и утверждаются Управлением Алтайского края в строительстве и архитектуре.

Сайт рассчитан на корректную работу в браузерах:
Opera, Mozilla Firefox, Internet Explorer 7+
Официальный сайт ООО "УК "Алтай", г.Бийск
© ООО "УК "Алтай"